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LEMAITRE - RESTRUCTURATION LOURDE D'UN IMMEUBLE TERTIAIRE

Maîtrise d'ouvrage : 
Akirya

Architecture : 
AAVP

Ingénierie Structure : 
Carrière Didier Gazeau

Budget : 
8.5 M € HT

Livraison : 
Juin 2022

Crédit Images : 
AAVP

Team : 

Victor Beley, Jesus Belmonte

Construit dans les années 1930, l’immeuble existant qu’investit le projet s’inscrit dans la typologie des immeubles d’activités en béton armé de la première moitié du XXème siècle. En préalable  aux réaménagements et aux extensions, le projet s’attache déjà à retrouver les qualités architecturales intrinsèques de ce bâti : à l’intérieur la générosité des volumes et l’expressivité de l’ossature béton ; à l’extérieur la modénature méticuleuse de la brique.

Ensuite, afin d’amplifier les potentialités de ce bâti, le projet étend les surfaces en sous-sols, clarifie les circulations, libère les plateaux et dessine un nouvel attique par un écrin vitré aérien  permettant d’offrir deux étages supplémentaires ainsi qu’une terrasse végétalisée. Par un travail fin de conception, la surélévation légère en charpente bois et acier parvient à s’inscrire dans la trame structurelle du bâti en s’accommodant des capacités portantes de l’ossature béton existante.

Enjeux structurels : 

  • Reprises en sous-œuvre du bâtiment existant

  • Renforcements de fondations

  • Création d’un niveau de sous-sol (N-2) et extension du sous-sol existant (N-1)

  • Renforcements et adaptations du bâtiment existant

  • Création d’une surélévation en charpente mixte acier et bois (R+4, R+5, R+6, et toiture-terrasse végétalisée accessible)

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